Fiesole Bosconi Villa Zona Fiesole a Fiesole (FI)

Vendita 1.550.000 €

Descrizione

Fiesole Bosconi Villa
Villa indipendente situata a 400 metri di altitudine, esposta a sud, ha un vasto panorama su Fiesole, Firenze e le colline circostanti. La Villa è circondata da un giardino fiorito e da un parco ricco di alberi di alto fusto: grandi querce secolari, cipressi, pini e ciliegi selvatici. La villa ha un piano terreno, un primo piano con una grande terrazza a contatto diretto con il parco, e un piano superiore attualmente usato come loft-studio. La superficie totale della villa (composta di tre unità abitative) e degli annessi agricoli è di circa 600 mq, parco e giardino di circa 10.000 metri quadrati. Naturalmente la Villa nasceva come dimora unica, ma le successive divisioni in tre unità immobiliari ne rendono adesso possibile un uso plurifamiliare ed anche l'acquisto separato delle varie unità. Il piano terreno con grandi aperture sul prato è composto da un grande soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile,studio, tre camere da letto, due bagni, mezzanino con lavanderia/stireria, ripostiglio. Compresi nell'appartamento del piano terreno ci sono altri tre vani con bagno che vengono usati anche separati avendo la possibilità di un accesso indipendente, oltre a una stanza da lavoro e una bella loggia aperta sul prato. Il primo piano ha un bellissimo soggiorno/pranzo con le vetrate sui terrazzi che affacciano sul giardino, studio, cucina abitabile, loggia sul bellissimo terrazzo a contatto diretto con il parco, quattro camere, tre bagni. Completa la proprietà lo studio-loft all'ultimo piano, che forma la terza unità, con le finestre che si affacciano sul lato orientale del parco.
Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è di Euro 1.550.000,00 che per
eventuali acquisti separati delle diverse unità immobiliari viene suddiviso in
Euro 730.000,00 per il piano terreno,  
Euro 620.000,00 per il primo piano ed
Euro 200.000,00 per lo studio- loft.  

Nel giardino che la circonda con le sue aiuole fiorite, le siepi e i sentieri lastricati, si trovano anche una loggia, una serra, un padiglione, terrazze panoramiche e, nascosto nel parco, ai confini del bosco, un piccolo “hortus conclusus”, costruito con pietre trovate sul posto. Il parco e il giardino sono stati progettati dal famoso architettopaesaggista Pietro Porcinai. La loro superficie è di circa 10.000 metri quadrati. La villa è stata edificata all’inizio del Novecento. Negli anni Quaranta è stata ristrutturata e ampliata secondo un progetto di stile razionalista degli architetti Giuseppe Gori ed Emilio Isotta. Alla fine degli anni Cinquanta sono state apportate ulteriori modifiche dall’architetto Porcinai per creare spazi più ampi all’interno e maggiore contatto con il paesaggio. Nel 2009 il tetto è stato completamente rifatto con travi e capriate di legno, e materiale ecologico per la coibentazione. Tra il primo piano e il piano superiore sotto il tetto sono stati rifatti i solai e rinforzate le strutture portanti per adeguarle alle regole antisismiche. La Villa è una dimora accogliente, con grandi finestre e aperture verso il giardino dove si possono godere tramonti indimenticabili. Per l’approvvigionamento idrico la villa usufruisce di una propria sorgente di acqua e nello stesso tempo utilizza l’allacciamento alla rete idrica comunale. Tutto ciò la rende un raro accogliente e ridente microcosmo.

Dati Principali

  • Tipo: Vendita
  • Tipologia: Villa
  • Stato: Italia
  • Provincia: Firenze
  • Comune: Fiesole
  • Zona: Fiesole
  • Prezzo: 1.550.000 €
  • Vani/locali: 21
  • Superficie: 532 mq
  • Piano: Su più livelli
  • Stato proprietà: Libero
  • Classe Energetica / IPE: G / 518,4 kWhmq anno
  • Giardino: Si
  • Box / Garage: Posto auto molti
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Ingresso: Si 4
  • Soggiorno: Si 3
  • Cucina: Si 3
  • Camere: Si 10
  • Servizi: Si 7

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